Kerklaan 7
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen monumentale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1886 staat aan de Kerklaan, pal tegenover het Noorderplantsoen. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging aan het park maakt veel goed. De vraagprijs van 325.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 200 m³. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 58 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 70 m². Er is een achtertuin van 12 m² op het oosten, gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom.
Een groene buurt met een mix van bewoners
De buurt Noorderplantsoenbuurt telt zo'n 3.900 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede rustige maar levendige buurt" en een ander spreekt van "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 154 meter, om de hoek dus, en ook Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. De Nassauschool zit op 231 meter en de huisartsenpraktijk D. Soeters op 595 meter. Buslijnen 9 en 19 stoppen op 377 meter bij de Stadhouderslaan, en treinstation Groningen Noord ligt op 721 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerklaan 7, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro voor een tussenwoning uit 1886 met een woonoppervlakte van 58 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.603 euro per m². De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de ligging aan het Noorderplantsoen is bijzonder.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 200 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 58 m² op, terwijl de BAG-registratie 62 m² vermeldt. Het perceel is 70 m² groot.
Heeft de woning een tuin?
Ja, er is een achtertuin van 12 m² op het oosten. De woning ligt aan een park en in een woonwijk, dus je kunt vanuit de tuin of het huis zo het groen in. De tuin is niet groot, maar wel aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een oudere woning uit 1886, dus energiezuinig is anders.
Hoe is de buurt Noorderplantsoenbuurt?
De buurt heeft zo'n 3.900 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners geven gemiddeld een 7,5, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede rustige maar levendige buurt" en een ander spreekt van "een mooie groene buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 154 meter, en Ekoplaza en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen. De Nassauschool zit op 231 meter en de huisartsenpraktijk D. Soeters op 595 meter. Buslijnen 9 en 19 stoppen op 377 meter bij de Stadhouderslaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadhouderslaan op 377 meter, met buslijnen 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 721 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar, zowel binnen de stad als daarbuiten.
