Britsezoom 20
Parkzoom, Zuidplas
BuurtEen royale tussenwoning in Parkzoom
Aan de Britsezoom 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel staat een opvallend ruime tussenwoning uit 1995. Met een woonoppervlakte van 220 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 224 vierkante meter is dit een woning die veel ruimte biedt. De vraagprijs van €750.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, en daarmee is de prijs marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Zuidplas.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning telt maar liefst tien kamers, waarvan negen slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 844 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten vind je een achtertuin van 60 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een inpandige garage en een dakterras. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Leven in Parkzoom
Parkzoom is een buurt met 775 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation", een ander zegt: "Alles in de buurt is goed geregeld en word mooi schoongehouden." De buurt Parkzoom heeft een hoog aandeel koopwoningen van 96 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op twee straten verder, of de PLUS op ongeveer 580 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Jenaplan basisschool De Terp en Elimschool. De huisartsenpraktijk I.L. Pardijs zit op 808 meter en Apotheek Dorrestein op 556 meter. De bushaltes Luxemburgsezoom en Vrijheidslaan zijn om de hoek, met lijn 190 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder het IJsselland Ziekenhuis in Capelle aan den IJssel op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €750.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €528.000 naar €750.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Harkes Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Britsezoom 20, Nieuwerkerk Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €750.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een taxatie van de gemeente en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de woning wordt gewaardeerd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning negen slaapkamers en in totaal tien kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met negen slaapkamers is dit een zeer ruime woning die veel mogelijkheden biedt voor grote gezinnen of voor wie veel ruimte nodig heeft.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De wegverkeersgeluidsbelasting zit boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een paar minuten lopen vind je de SPAR express op 202 meter en de PLUS op 582 meter. Er zijn meerdere basisscholen op korte afstand, waaronder Jenaplan basisschool De Terp op 649 meter. De huisarts zit op 808 meter en de apotheek op 556 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Parkzoom beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt met veel dingen in de buurt zoals treinstation." Een ander noemt het "Stil en rustig" en waardeert dat alles goed geregeld is. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €528.000 naar €750.000. De waarde steeg van €528.000 in 2020 naar €579.000 in 2021, €701.000 in 2022, daalde licht naar €667.000 in 2023, en kwam via €686.000 in 2024 uit op €750.000 in 2025. Dit is een forse stijging in vijf jaar tijd.
Welke buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 60 vierkante meter op het westen, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een dakterras. Er is ook een inpandige garage. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt verwachten.
