Marc Chagallstraat 6
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Marc Chagallstraat staat in Nesselande, een buurt die bewoners omschrijven als modern en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €695.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A+. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 505 m³ en de woonoppervlakte is 149 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten en een voortuin van 30 m². Daarnaast is er een dakterras. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Leven in Nesselande
Nesselande telt ruim 13.000 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Moderne, veilige en kindvriendelijke wijk." Een ander noemt het "de beste" en waardeert de buurt met een 9,5. De buurt Nesselande heeft een matige stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.221.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de apotheek De Tandartsapotheek op 472 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 kilometer. Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 749 meter of de Albert Heijn op 942 meter. Basisscholen Passe-Partout en Het Tangram liggen op 407 en 430 meter. De bushalte Rotterdam, Laan van Het Surrealisme met lijn 383 is op 191 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 35 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marc Chagallstraat 6, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €825.270. De mediaanprijs in Nesselande is €677.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.250, terwijl deze woning €4.664 per m² kost. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 149 m² en de inhoud is 505 m³. Er is een achtertuin van 61 m² op het zuidoosten en een voortuin van 30 m². Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 749 meter en Albert Heijn op 942 meter. Basisscholen Passe-Partout en Het Tangram liggen op 407 en 430 meter. De huisarts is op 1,4 kilometer en de apotheek op 472 meter. De bushalte Rotterdam, Laan van Het Surrealisme met lijn 383 is op 191 meter.
Hoe is de buurt Nesselande?
Nesselande heeft ruim 13.000 inwoners en 53% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58. Een bewoner noemt het een "moderne, veilige en kindvriendelijke wijk" en een ander zegt "de beste". De buurt heeft een matige stedelijkheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Laan van Het Surrealisme op 191 meter, met buslijn 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
