Broeklaan 11
Broekland, Harderwijk
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Aan de Broeklaan 11 in Harderwijk staat deze tussenwoning uit 1986, in de buurt Broekland. Met een vraagprijs van €434.500 ligt de prijs 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Harderwijk.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 335 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 138 m². Het energielabel is B.
Broekland: rustig en groen
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Broekland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten op 582 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 717 meter en de Service Apotheek de Akker op 591 meter. Buslijn 1 stopt op 111 meter bij halte Harderwijk, Welkoop. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pfrommer Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broeklaan 11, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €434.500. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €689.000 in de buurt Broekland. Per vierkante meter komt dat neer op €4.574, op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 95 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 335 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 102 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 138 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel B, en 20% heeft label A. Er zijn geen woningen met een lager label dan C in de buurt.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter zitten Albert Heijn en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten op 582 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 717 meter en de apotheek op 591 meter. Buslijn 1 stopt op 111 meter bij halte Harderwijk, Welkoop.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Harderwijk ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter, waar buslijn 1 stopt. De dichtstbijzijnde halte is Harderwijk, Welkoop op 111 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Broekland staan op dit moment zes koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €689.000 en de mediaanprijs is €605.000. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.948.
