Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Broeklaan 11 ligt in Broekland, een wijk in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €434.500 werd de woning te koop aangeboden. De woning was een eengezinswoning met drie woonlagen en werd aangeboden via tussenwoningen in Harderwijk. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft; het perceel was in beide bronnen 138 m². De woning heeft een achtertuin van 45 m² op het noorden en een voortuin. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Broekland
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding was goed." Een ander noemde het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Broekland lag dicht bij het water en de binnenstad, volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 700 meter en de Service Apotheek de Akker op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Welkoop op 111 meter met buslijn 1. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €388.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente lag de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €245.000 naar €388.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pfrommer Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broeklaan 11, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €434.500 lag 12% boven de WOZ-waarde van €388.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €245.000 naar €388.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 138 m². Er is een achtertuin van 45 m² op het noorden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Broekland?
Broekland heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding was goed." Een ander noemde het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zijn op twee straten verder. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 700 meter en de Service Apotheek de Akker op 600 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Welkoop op 111 meter, met buslijn 1. Daarnaast zijn er haltes Harderwijk, Doornekamp op 225 meter en Harderwijk, Zuiderzeestraatweg op 407 meter, beide ook met buslijn 1. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (27 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden destijds 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €551.125 en een mediaan van €522.250. De vraagprijs van deze woning was €434.500. In de afgelopen periode waren er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €582.417.
