Broeklaan 24
Broekland, Harderwijk
BuurtEen benedenwoning met vrij uitzicht in Broekland
Deze benedenwoning aan de Broeklaan ligt in de woonwijk Broekland, een rustige buurt in Harderwijk. Met een vraagprijs van €425.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.000. De woning is een appartement op de begane grond, met een carport en een achtertuin van 103 m². Het is een van de appartementen in Harderwijk die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 88 m², verdeeld over 4 woonlagen, met een inhoud van 285 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een balkon. De VvE-bijdrage is €175 per maand.
Broekland: een groene buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Broekland ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad, volgens een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 583 meter, de Albert Heijn op 623 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten beide op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst en Service Apotheek de Akker zijn ook dichtbij. Buslijn 1 stopt op 144 meter bij halte Harderwijk, Welkoop. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broeklaan 24, Harderwijk
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.000. Dat is een scherpe prijs, maar het woonoppervlak van 88 m² is ook 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 134 m². De prijs per vierkante meter is €4.830, wat iets onder het buurtgemiddelde van €4.948 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 88 m², verdeeld over 4 woonlagen, met een inhoud van 285 m³. Er is een achtertuin van 103 m², een zonneterras, een balkon en een carport. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €175 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Hoe is het wonen in de buurt Broekland?
Broekland is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt ligt dichtbij een meer en op tien minuten lopen van de binnenstad.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 583 meter en de Albert Heijn op 623 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk zitten beide op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst en Service Apotheek de Akker zijn ook op loopafstand. Buslijn 1 stopt op 144 meter bij halte Harderwijk, Welkoop. Het treinstation Harderwijk ligt op 2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt op 144 meter bij halte Harderwijk, Welkoop, en op 284 meter bij halte Harderwijk, Doornekamp. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.965 meter, dus op ongeveer twintig minuten lopen.
