Een tussenwoning in Stadsdennen Noord
Deze tussenwoning aan de Alberdingk Thijmlaan 7 staat in Stadsdennen Noord, een woonwijk in Harderwijk. Het is een eengezinswoning uit 1965, met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs van 359.000 euro ligt 19% onder het buurtgemiddelde van 442.750 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning wordt aangeboden via Randmeer Makelaars en is ook te vinden op Funda. Bekijk meer tussenwoningen in Harderwijk.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 323 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Stadsdennen Noord
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", en een ander noemt het "een prettige buurt". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. De woningmarkt is actief, met 10 woningen te koop en 26 verkocht in de afgelopen periode. Meer over de buurt Stadsdennen Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 488 meter, of bij Aldi op 583 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Islamitische Basisschool Al-Islaah op 424 meter en Basisschool Dominicus Savio op 581 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 461 meter en de Service Apotheek Greidanus op 646 meter. Buslijn 1 stopt op 129 meter bij de J.P. Heijelaan, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 343.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars en Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alberdingk Thijmlaan 7, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 343.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 359.000 euro ligt 5% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is gebruikelijk dat de vraagprijs en WOZ-waarde niet exact overeenkomen.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 323 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1965. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de omgeving gemiddeld kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Boni op 488 meter en Aldi op 583 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Islamitische Basisschool Al-Islaah op 424 meter en Basisschool Dominicus Savio op 581 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst zit op 461 meter en de apotheek op 646 meter. Buslijn 1 stopt op 129 meter en het treinstation Harderwijk ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Stadsdennen Noord?
Stadsdennen Noord heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woun hier al je hele leven", en een ander noemt het "een prettige buurt". De buurt is sterk stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van het energielabel zegt niets over de staat van de woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Stadsdennen Noord staan op dit moment 10 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 442.750 euro, met een mediaan van 409.250 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 26 woningen verkocht in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden en door vliegverkeer 17 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
