Een royale tussenwoning aan de rand van Nuth
Deze tussenwoning aan de Burg. Cremersstraat 27 staat in Nuth, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een woonoppervlakte van 297 m² volgens de makelaar is dit een uitzonderlijk ruime woning, fors groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 381.382 euro voor koopwoningen in de buurt, maar dat past bij het formaat van deze woning. Het is een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Beekdaelen.
Een woning met geschiedenis en ruimte
De woning dateert uit 1938 en heeft een energielabel E. Volgens de makelaar telt de woning 13 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.150 m³. Er is een achtertuin op het oosten, een inpandige garage, en zowel een dakterras als een balkon. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 297 m² opgeeft.
Nuth: een dorp met karakter
Met ruim 4.400 inwoners is Nuth een levendig dorp, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. De woning ligt aan zowel een drukke als een rustige weg, volgens de makelaar. Meer over de gemeente Beekdaelen vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 246 meter, SPAR express op 329 meter en Jumbo op 420 meter. Basisschool De Bolster is op 468 meter lopen. Medisch Centrum Nuth en Apotheek Nuth zitten beide op ongeveer 460 meter. De bushaltes Nuth, Deweverplein en Nuth, Station Nuth zijn op 149 en 274 meter, met lijnen 28 en 56. Het treinstation Nuth ligt op 273 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (31 dB) en vliegverkeer (42 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Royworks en andere platforms. De woning staat sinds 27 november 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Cremersstraat 27, Nuth
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is 381.382 euro, de mediaan ligt op 372.000 euro. Met 297 m² woonoppervlakte volgens de makelaar is dit een ruime woning, en de prijs per m² is 1.431 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar het formaat is ook uitzonderlijk groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 13 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.150 m³. Er is ook een achtertuin op het oosten, een inpandige garage, een dakterras en een balkon. Het is een eengezinswoning met volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 47,1% van het koopaanbod label C, en 23,5% label D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De woning ligt volgens de makelaar aan zowel een drukke als een rustige weg.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 246 meter, SPAR express op 329 meter en Jumbo op 420 meter. Basisschool De Bolster ligt op 468 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 5,1 kilometer. Er zijn ook meerdere andere supermarkten en scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuth, Deweverplein op 149 meter, met lijnen 28 en 56. Ook Nuth, Station Nuth is dichtbij op 274 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Nuth ligt op 273 meter lopen, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt Nuth "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is.
Hoe groot is de woning volgens de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 297 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 260 m². Het verschil is opvallend, maar beide waarden worden genoemd zonder uitspraak over welke juist is. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het oosten, volgens de makelaar. Daarnaast is er een inpandige garage, een dakterras en een balkon. Dat biedt meerdere buitenruimtes om van te genieten, zowel op de begane grond als op de verdieping.
