Burg ten Veldestr 55
Genemuiden Noord-Oost, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Genemuiden
Deze tussenwoning uit 1920 staat in het centrum van Genemuiden, een buurt waar bewoners elkaar groeten en waar het kindvriendelijk is. Met een vraagprijs van 270.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.553 euro, wat scherp is voor tussenwoningen in Zwartewaterland.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Genemuiden Noord-Oost
Met 875 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 389 woningen, waarvan 92% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni, Aldi en Albert Heijn, alle drie op ongeveer 175 meter afstand. De Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus zijn op loopafstand, net als het Medisch Centrum De Steenpoort en Apotheek de Muiden. Buslijn 74 en 174 stoppen op 428 meter bij halte Overtoom. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 300 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 13 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1920 en de kleigrond. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg ten Veldestr 55, Genemuiden
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 270.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.553 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 76 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is een tussenwoning uit 1920 met energielabel G, wat invloed kan hebben op de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 268 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn drie supermarkten op korte loopafstand: Boni, Aldi en Albert Heijn, alle op ongeveer 175 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Rehobôthschool en Christelijk Kindcentrum Ichthus. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 150 meter. Buslijnen 74 en 174 stoppen op 428 meter bij halte Overtoom.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Genemuiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt heeft 875 inwoners en is kindvriendelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De tuin is volgens de makelaar aanwezig. De ligging van de woning is in het centrum van Genemuiden.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Genemuiden, Overtoom op 428 meter, met buslijnen 74 en 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwolle Stadshagen op 10,8 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals De Meente en Hervormd Centrum.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning.
