Jan Luykenstraat 5
Kadenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Kadenbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan Luykenstraat 5 staat in de Kadenbuurt, een buurt in Gouda waar het leven zich afspeelt tussen historische panden en moderne voorzieningen. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Gouda is de prijs aan de hoge kant, maar dat zegt nog niets over wat je ervoor krijgt.
Een huis met vijf kamers en een houtkachel
De woning uit 1951 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 120 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
De Kadenbuurt: een levendige wijk met een mix van culturen
Met 2.625 inwoners is de Kadenbuurt een redelijk dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Kadenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.895 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 251 meter, of bij de SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 470 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Casimirschool op 479 meter en de Prinses Julianaschool op 574 meter. De huisartsenpraktijk Smithuis en Diez Canseco zit op 471 meter en apotheek Neumann op 209 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 847 meter. De bushalte Gouda, Centrum is op 349 meter met lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Het treinstation Gouda ligt op 635 meter. De gemeente Gouda biedt hiermee een complete infrastructuur.
risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1951 op veengrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Luykenstraat 5, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Kadenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 402.780 euro, met een mediaan van 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.500 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 102 vierkante meter aan. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 340 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zelf zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1951 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 251 meter, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 470 meter. Voor het onderwijs zijn er de Casimirschool op 479 meter en de Prinses Julianaschool op 574 meter. Ook is er de GSG Leo Vroman voor voortgezet onderwijs op 653 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De bushalte Gouda, Centrum ligt op 349 meter en wordt bediend door lijnen 3, 106, 196, 307, 497 en 996. Daarnaast is er halte Gouda, Kleiweg op 383 meter met lijnen 2, 190 en 275. Het treinstation Gouda ligt op 635 meter, waar je de trein kunt nemen.
Wat vinden bewoners van de wijk waarin deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,13 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is veilig, sociaal en groeit naar een beter milieu en op het gebied van voorzieningen." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben in de tuin.
Wat is het bouwjaar van deze woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1951. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat de verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Verder zijn er geen details over de staat van de woning bekend.
