Burgemeester Ploegmakerslaan 79
Vlashoek, Oss
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Vlashoek
Deze tussenwoning uit 1955 staat in Vlashoek, een buurt in Oss waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Oss. De woning heeft een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 m³ en de woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. De achtertuin van 33 m² ligt op het noorden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 131 m².
Vlashoek, een buurt met voorzieningen
Met ruim 2.500 inwoners is Vlashoek een levendige buurt. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt Vlashoek heeft een gevarieerde bevolking, met veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Hertogin Johanna A ligt op 361 meter, en huisartsenpraktijk Ussen en apotheek Ussen zijn beide op ongeveer 600 meter. Het treinstation Oss West ligt op 204 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand. De gemeente Oss heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €324.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €180.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akker Makelaardij op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Ploegmakerslaan 79, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €324.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €180.000 naar €324.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 m³. Er is een achtertuin van 33 m² op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is gunstig voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Vlashoek?
Vlashoek heeft ruim 2.500 inwoners en is onderdeel van de wijk Ussen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi voor boodschappen, basisschool Hertogin Johanna A, huisartsenpraktijk Ussen en apotheek Ussen. Het treinstation Oss West ligt op 204 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt. Ook een park of plantsoen is op 300 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt zijn 15 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €485.200. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat gemiddelde. De woonoppervlakte van 98 m² is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel staan er wel in, maar verdere details ontbreken.
Statistieken van Vlashoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.200 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.508 | – |
Ervaringen van Ussen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand,zeker voor de wat oudere en minder valide mensen,altijd wel een praatje met buurtgenoten.in een woord Gezellige buurt.!!
Zoals ik hier boven al schrijf een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen de voetbalvereniging oploop afstand en de school ook, en een uitzicht op de polder. Ik kan me geen fijnere buurt wensen
De wijk is een onderdeel van Ussen en is redelijk voorzien van groen, heeft een winkelcentrum met weinig aanbod. Omdat door landelijke/gemeentelijke bepalingen zijn er de laatste jaren veel immigranten in de wijk komen wonen. Naast taal problemen, is men ook niet thuis in de gewoontes van de gemiddelde Nederlander. Onderling spreekt men nog steeds de eigen taal en ook de kinderen worden geen Nederlands geleerd. Een groot gemis voor zichzelf en ergernis voor de omgeving. Bij binnenkomst in ons land zou het ook goed zijn om naast de taal ook sommige algemene gewoontes/gebruiken te informeren. Zoals gebruik wegzetten vuilnis, bijhouden tuinen enz. ( men leest de betreffende app niet)
Mijn buurt zijn de meeste mense op zich zelf rustig ene keer een feestje andere keer hoor je kindere schreeuwen en mensen zeuren veel.
Heel veel zwerfafval en mensen zetten alles buiten om het maar niet zelf wegvreten brengen naar de stort of kringloop. Tevens zou het fijn zijn als men kijkt wie men de woning geeft. Wil je meer inburgingen zet dan niet te veel gezinnen die niet tot nauwelijks Nederlands spreken uit verschillende culturen naast elkaar , zodat je ook echt aansluiting kan vinden bij elkaar.. Onderwijs weet ik niets van daar wij het niet gebruiken
Statistieken van Ussen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.153 | €439.514 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.531 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.275 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Ploegmakerslaan 79, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
