Tussenwoning te koop: Calslager Bancken 17, Kudelstaart
Verkocht onder voorbehoud
KopenAalsmeerTussenwoningenCalslager Bancken 17

Calslager Bancken 17

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 498.500
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Calslager Bancken 17

Deze tussenwoning uit 1996 staat in een rustige straat in Kudelstaart. Met 105 m² woonoppervlak en een tuin van 151 m² is het een fijn huis voor wie ruimte zoekt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €498.500 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Aalsmeer.

Buurt Kudelstaart

De buurt Kudelstaart is een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een gemiddeld cijfer van 4,77. Enkele bewoners: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander zegt: "Buurt gaat erg achteruit. De leefbaarheid staat structureel onder druk." De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je naar Albert Heijn, dat om de hoek ligt. Ook zijn er basisscholen in de buurt: KC De Ruimte op loopafstand en Openbare Basisschool Kudelstaart op tien minuten lopen. De gemeente Aalsmeer zorgt voor groen en voorzieningen in de omgeving.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bleij Makelaardij o.g. aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt13 januari 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 498.500
Prijs per m²€ 4.748
Woonoppervlakte105m²
Perceeloppervlakte151m²
Bouwjaar1996
EnergielabelA
BuurtKudelstaart
WijkKudelstraat en Kalslagen
GemeenteAalsmeer

Locatie

Calslager Bancken 17, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

9 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
566m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
2925m
Coop
Dorpsstraat 9
3711m

Scholen

16 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
667m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
1171m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
1211m

Veelgestelde vragen

Over Calslager Bancken 17, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Calslager Bancken 17?

De woning aan Calslager Bancken 17 in Kudelstaart heeft energielabel A.

Is €498.500 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €498.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550). De mediaanprijs in Kudelstaart is exact €498.500, dus deze woning is marktconform geprijsd. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.686, terwijl deze woning uitkomt op €4.747 per m². Dat is relatief laag, mede doordat het een tussenwoning betreft.

Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?

Kudelstaart is een wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77, maar er zijn ook kritische geluiden: sommigen ervaren overlast van hangjongeren en vervuiling. De wijk heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 829, wat duidt op een rustige, groene omgeving.

Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen ook label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, op loopafstand (566 meter) vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: KC De Ruimte op 667 meter en Openbare Basisschool Kudelstaart op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 3,8 km.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. De busverbindingen in Kudelstaart zijn beperkt; bewoners geven aan dat de aansluiting op andere bussen en treinstations niet optimaal is.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

In Kudelstaart stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.

Bleij Makelaardij o.g.
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Bleij Makelaardij o.g.
bleijmakelaardij.nl
Bekijk
Bleij Makelaardij
funda.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk