Capucijnenstraat 102
Sint Anna Zuid · 5025 LJ Tilburg
Een tussenwoning met karakter in Sint Anna Zuid
Deze tussenwoning uit 1936 staat in Sint Anna Zuid, een buurt in Tilburg waar het lekker wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €175.000 was dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 43% onder het buurtgemiddelde van €304.545. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de woonoppervlakte van 116 m², die 49% groter is dan het buurtgemiddelde van 78 m². Wie op zoek is naar een tussenwoning in Tilburg met een flinke oppervlakte voor een bescheiden budget, zit hier goed.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is qua energieverbruik. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 139 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1936. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Sint Anna Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Sint Anna Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Nettorama ligt op 184 meter, Albert Heijn op 435 meter. Basisschool De Zuidwester is op 496 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 703 meter. De huisarts zit op 334 meter, de apotheek op 369 meter. Buslijn 8 stopt op 160 meter bij de Paterstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Capucijnenstraat 102, Tilburg
Waarom is deze woning zo scherp geprijsd?
De vraagprijs van €175.000 lag 43% onder het buurtgemiddelde van €304.545 en was de laagste van de 11 koopwoningen die destijds in Sint Anna Zuid te koop stonden. De woonoppervlakte van 116 m² is juist 49% groter dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² was €1.509, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dit een koopje was, hing af van de staat van de woning, want de makelaar gaf geen details over de indeling of het energielabel.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 1936 met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceel van 139 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De indeling van de woning stond dus niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner van de gemeente Tilburg zegt over de buurt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Nettorama op 184 meter, Albert Heijn op 435 meter en Jumbo op 613 meter. Basisschool De Zuidwester zit op 496 meter en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 703 meter. De huisarts is op 334 meter, de apotheek op 369 meter. Buslijn 8 stopt op 160 meter bij de Paterstraat, en het treinstation Tilburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Sint Anna Zuid?
Sint Anna Zuid heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (72%). Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over een tuin of andere buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails stonden niet in de advertentie.
