Carboonstraat 53
Zeswegen, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Zeswegen
Deze tussenwoning aan de Carboonstraat 53 staat in de buurt Zeswegen, een wijk in Heerlen. Met een vraagprijs van €225.000 ligt de prijs 25% boven het buurtgemiddelde van €179.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 1983 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heerlen, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 139 m². Achter de woning ligt een achtertuin van 35 m² op het zuiden, en er is een carport. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Zeswegen
Met ruim 2.300 inwoners is Zeswegen een middelgrote buurt, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid". Een ander noemt de buurt "best wel hecht". Het aantal misdrijven ligt op 90 per jaar. Meer over de buurt Zeswegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 378 meter of de Albert Heijn op 594 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 445 meter, en de huisartsenpraktijk Zeswegen op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Carboonstraat op 208 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Heerlen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carboonstraat 53, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €225.000. Dat is 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €179.875 in de buurt Zeswegen. De prijs per vierkante meter is €2.500, gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². Het is een tussenwoning, en in de buurt staan momenteel 4 woningen te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 90 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 139 m². Er is een achtertuin van 35 m² op het zuiden en een carport.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 378 meter en de Albert Heijn op 594 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 445 meter en huisartsenpraktijk Zeswegen op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Carboonstraat op 208 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Heerlen ligt op 1016 meter.
Hoe is de buurt Zeswegen?
Zeswegen heeft ongeveer 2.350 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar noemt ook "weinig parkeer gelegenheid". Het aantal misdrijven is 90 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de onderhoudstoestand.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 35 m² op het zuiden en een carport. De tuin is via de woning bereikbaar. Verder is er geen aparte garage, maar de carport biedt parkeergelegenheid voor een auto.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Zeswegen staan momenteel 4 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €179.875, met een mediaan van €177.500. De prijzen variëren van €155.000 tot €209.500. De gemiddelde prijs per m² is €2.087.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in de omgeving.
