Hertogstraat 60
Eikenderveld, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Eikenderveld
Deze tussenwoning aan de Hertogstraat 60 staat in Eikenderveld, een buurt in Heerlen met zo'n 2.540 inwoners. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlakte van 79 m² op een perceel van 120 m². De vraagprijs is €205.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde van €205.800. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Heerlen, dan zit de prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar 1930 is bekend, net als de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld in de advertentie.
Eikenderveld
Met 56% eenpersoonshuishoudens en 22% 65-plussers is dit een buurt met veel alleenstaanden en ouderen. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt,gemeenschap,rustig", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig parkeer gelegenheid" is en dat de groenvoorziening "er bijna niet" is. De buurt zelf is "best wel hecht met elkaar", aldus deze bewoner. Het aantal koopwoningen in de buurt is 36% van de totale woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Eikenderveld ligt op 487 meter, op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er drie supermarkten op 702 meter: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. De huisartspraktijk Willemstraat zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek Bongerd op 1,2 kilometer. Het treinstation Heerlen ligt op 684 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerlen, CBS-weg 15 en Heerlen, CBS, beide op ongeveer 500 meter, met buslijnen 1 en 2. Ziekenhuis Zuyderland ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1930 stamt en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hertogstraat 60, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €205.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €205.800. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.579, terwijl deze woning op €2.595 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijzen in de buurt variëren van €124.000 tot €287.500.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, tuin of isolatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 39 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Hertogstraat?
Basisschool Eikenderveld ligt op 487 meter. Voor boodschappen zijn Jumbo, Albert Heijn en Aldi op 702 meter. De huisartspraktijk Willemstraat zit op 1.026 meter en de BENU Apotheek Bongerd op 1.152 meter. Het treinstation Heerlen ligt op 684 meter, en bushaltes met lijnen 1 en 2 op ongeveer 500 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Eikenderveld?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne buurt,gemeenschap,rustig". Een ander zegt dat de buurt "best wel hecht" is, maar noemt ook weinig parkeergelegenheid en beperkte groenvoorziening als minpunten.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 20 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €205.800 en de mediaanprijs is €207.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.579. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 83 m².
