Catharina van Clevepark 3
Randwijck Oost, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Amstelveen
Deze tussenwoning aan het Catharina van Clevepark 3 staat in de wijk Randwijck Oost, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.000.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, namelijk 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €854.679. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van de markt.
De woning zelf
De woning uit 1928 heeft 5 kamers verdeeld over 3 woonlagen, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. De inhoud is 466 m³ en de woonoppervlakte is 140 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het huis heeft een voor- en achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is volledige eigendom.
Randwijck Oost
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Randwijck Oost is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.180.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 325 meter of de Jumbo op 626 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder de St. Jozefschool op 299 meter en de Roelof Venema School op 406 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 437 meter en de apotheek op 704 meter. De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57 ligt op 430 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €983.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €727.000 naar €983.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de bouw uit 1928 op kleigrond. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en ELAN Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Catharina van Clevepark 3, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.000.000. Dat is 17% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €854.679. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.923, terwijl deze woning op €7.143 per m² zit. De vraagprijs ligt ook 2% boven de WOZ-waarde van €983.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 140 m² en de inhoud 466 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €983.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €727.000 naar €983.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1928 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 76% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 325 meter en de Jumbo op 626 meter. De St. Jozefschool op 299 meter en de Roelof Venema School op 406 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisartsenpraktijk Randwijck zit op 437 meter en de apotheek op 704 meter. De bushalte Amsterdam, Kalfjeslaan met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57 ligt op 430 meter.
Hoe is de buurt Randwijck Oost?
Randwijck Oost heeft ruim 3.700 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 60 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 2.261 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Amsterdam, Kalfjeslaan op 430 meter met lijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57.
