Een royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Schiermonnikoogstraat 3 staat in Randwijck Oost, een buurt met ruim 3.700 inwoners en veel groen om de hoek. Met een woonoppervlak van 169 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.060.000 ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €853.281 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amstelveen hebben een gemiddelde prijs van €853.281.
Een woning met vijf slaapkamers en drie badkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 599 m³ en een perceel van 170 m². De achtertuin van 45 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 m², de makelaar geeft 169 m² op.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met 43% eenpersoonshuishoudens en 36% huishoudens met kinderen is de bevolking hier gemengd. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Randwijck Oost heeft een woningvoorraad van 1.714 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 224 meter of Jumbo op 284 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen liggen de Roelof Venema School en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 177 en 197 meter. Huisartsenpraktijk Randwijck zit op 491 meter, Service Apotheek Zonnestein op 631 meter. Tramhalte Kronenburg op 332 meter wordt bediend door lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de regio.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €954.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €680.000 naar €954.000. Op het adres gelden enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiermonnikoogstraat 3, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €954.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.060.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €680.000 naar €954.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en drie badkamers. Het is een eengezinswoning over drie woonlagen, met een inhoud van 599 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 169 m² op, terwijl de BAG-registratie 170 m² vermeldt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand liggen de Roelof Venema School op 177 meter en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 197 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 795 meter de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 102 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schiermonnikoogstraat?
Tramhalte Kronenburg op 332 meter wordt bediend door tram- en buslijnen 5, 6, 25 en N84. Bushalte Laan Walcheren op 384 meter heeft lijn 174. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 2,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Randwijck Oost?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €853.281, met een mediaan van €660.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.125.
Welke supermarkten zijn dichtbij?
Albert Heijn op 224 meter en Jumbo op 284 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, beide op loopafstand. Verder zijn er Albert Heijn op 781 meter, Dirk op 844 meter en Jumbo op 1.014 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 69 supermarkten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en vloerverwarming door het hele huis. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
