Cauberg 7
Valkenburg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen ruime tussenwoning op de Cauberg
Deze tussenwoning aan de Cauberg 7 in Valkenburg is een opvallend ruime woning met een flinke historische uitstraling. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Valkenburg aan de Geul. Het huis dateert uit 1900 en heeft energielabel C.
Indeling en oppervlakte
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 625 kubieke meter. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 100 vierkante meter.
Leven in Valkenburg
Met ruim 3.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Valkenburg een plek waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie". Het aantal misdrijven ligt op 348 per jaar, wat neerkomt op zo'n 98 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 358 meter of Albert Heijn op 536 meter, en de apotheek zit op 542 meter. Basisscholen zijn op 2,7 kilometer of verder, en het treinstation Valkenburg ligt op 810 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenburg, Grendelplein op 50 meter, met de lijnen 8 en 791. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pröpper Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cauberg 7, Valkenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 395.000 euro zich tot andere woningen in Valkenburg?
De vraagprijs ligt dicht bij de mediaan van 397.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 446.268 euro, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 2.782 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.601 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 625 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 231 vierkante meter, de makelaar 142 vierkante meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Het kan zijn dat dergelijke gegevens niet zijn vastgesteld voor dit specifieke adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Cauberg?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders op 358 meter en Albert Heijn op 536 meter. De apotheek zit op 542 meter en het treinstation Valkenburg op 810 meter. De bushalte Valkenburg, Grendelplein ligt op 50 meter met de lijnen 8 en 791. Basisscholen zijn op minimaal 2,7 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in de buurt Valkenburg?
Valkenburg heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het aantal misdrijven is 348 per jaar.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 231 vierkante meter, terwijl de makelaar 142 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een verklaring wordt gegeven voor het verschil. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is.
-e16abcb9.webp)
-68af0e53.webp)
