Een ruime tussenwoning in Bijdorp
Aan de Van Eesterenveld 20 in Barendrecht stond een tussenwoning uit 1998, met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, en met een vraagprijs van 509.000 euro was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barendrecht gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter. Je hebt zowel een achtertuin van 55 vierkante meter als een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Bijdorp, een rustige buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen". Een ander waardeert dat er na oud en nieuw meteen alles wordt opgeruimd, een combinatie van goede gemeente en buurtsamenwerking. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 125 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisschool Rehoboth-School vind je op 335 meter. De bushalte Dorpsstraat met lijn 84 ligt op 227 meter, en het treinstation Barendrecht is op 1,8 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 2,2 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Eesterenveld 20, Barendrecht
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 509.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 542.778 euro, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter lag de prijs op 4.207 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 4.858 euro per vierkante meter was. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 399 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin van 55 vierkante meter als een voortuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele warmteverdeling.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving heeft wel een verhoogde geluidsbelasting van het wegverkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Den Duijf zit op 125 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisschool Rehoboth-School vind je op 335 meter. De bushalte Dorpsstraat met lijn 84 ligt op 227 meter, en het treinstation Barendrecht is op 1,8 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Bijdorp om in te wonen?
Bijdorp is een rustige woonwijk met ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met mooie huizen", een ander waardeert de buurtsamenwerking. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij een eventuele aankoop kun je zelf onderzoek doen naar de staat van de fundering.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsstraat op 227 meter, met buslijn 84. Ook de haltes Bijdorp en Boerhaavelaan liggen op loopafstand, beide met lijn 84. Het treinstation Barendrecht is op 1,8 kilometer afstand. In de gegevens staat niet welke bestemmingen je vanaf daar kunt bereiken.
