Een tussenwoning in de Vrijheidsbuurt
Deze tussenwoning aan de Churchilllaan 9 staat in de Vrijheidsbuurt, een wijk in Delft waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Delft. Het huis is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in de Vrijheidsbuurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, zo'n 55 procent. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren" zijn die "soms kattenkwaad uithalen". De buurt Vrijheidsbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 124 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de PLUS en Lidl zijn op loopafstand. De Christelijke Basisschool Rembrandt zit op 138 meter en de huisartspraktijk Van Eijk op 596 meter. De tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 is op 275 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €314.000 naar €457.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Marloes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchilllaan 9, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €457.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 46% gestegen, van €314.000 naar €457.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 156 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin en is in volle eigendom. Verder heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 124 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Ook de PLUS en Lidl zijn op loopafstand. De Christelijke Basisschool Rembrandt zit op 138 meter en de huisartspraktijk Van Eijk op 596 meter. De tramhalte Van der Slootsingel met tramlijn 1 is op 275 meter, en treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijheidsbuurt?
De Vrijheidsbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "veel hangjongeren" zijn die "soms kattenkwaad uithalen". Het beeld is dus gemengd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €495.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m². Dat komt neer op €4.195 per m², op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.857. De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.083.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid, niet van wat er precies aan de woning is gedaan.
