Eisenhowerlaan 33
Vrijheidsbuurt, Delft
BuurtEen royale tussenwoning in de Vrijheidsbuurt
Deze tussenwoning aan de Eisenhowerlaan staat in de Vrijheidsbuurt, een wijk in Delft waar het met 1.630 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.000 in de buurt, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een eengezinswoning, en wie zoekt naar tussenwoningen in Delft ziet dat dit formaat niet overal voorhanden is.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 71 m², de BAG 169 m². Binnen zijn er 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom.
De Vrijheidsbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander het heeft over "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" en slecht onderhoud. De meningen lopen dus uiteen, en het totaal aantal misdrijven in de buurt ligt op 71. Meer over de buurt Vrijheidsbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 342 meter, en ook AH XL, Lidl, Dirk en PLUS zitten binnen een kilometer. Voor kinderen is er de Christelijke Basisschool Rembrandt op 127 meter, en het voortgezet onderwijs is ook bereikbaar. De huisartspraktijk Van Eijk zit op 819 meter, de Buitenhof Apotheek op 651 meter. Met de tram kun je vanaf halte Van der Slootsingel op 179 meter met lijn 1 de buurt uit. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Delft goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden en vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Björnd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowerlaan 33, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €411.000 in de Vrijheidsbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.297, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.729. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1971 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 453 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin op het zuidwesten. De woning heeft dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er nu problemen zijn, maar de ondergrond bevat veen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 342 meter. Daarnaast zijn er AH XL op 780 meter, Lidl op 787 meter, Dirk op 844 meter en PLUS op 901 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van der Slootsingel op 179 meter, waar tramlijn 1 stopt. Ook haltes Diepenbrockstraat en Sadatweg zijn binnen 700 meter bereikbaar, beide met tramlijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander klaagt over drugsoverlast en slecht onderhoud. Een derde zegt: "Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Christelijke Basisschool Rembrandt ligt op 127 meter en heeft 148 leerlingen. Ook IBS De Nieuwe Maan op 419 meter en IKC De Eglantier Voorhof op 485 meter zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere het Christelijk Lyceum Delft op 556 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label C en 40% label D of lager.
