Saharapad 34
Afrikabuurt-Oost, Delft
BuurtEen tussenwoning in de Afrikabuurt-Oost
Deze tussenwoning aan het Saharapad staat in de Afrikabuurt-Oost, een buurt in Delft waar het met 1.720 inwoners lekker rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A, een zuinig label dus. Met een vraagprijs van 525.000 euro ligt die prijs scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.730 euro ligt. Het aanbod in deze buurt is klein, er is momenteel één tussenwoning in Delft te koop.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 112 vierkante meter.
De buurt Afrikabuurt-Oost
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Afrikabuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op 43 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 65 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 104 meter of Jumbo op 466 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is CBS de Waterhof op 108 meter en De Bonte Pael op 215 meter, twee basisscholen op loopafstand. De huisarts zit op 81 meter, de apotheek op 731 meter. Met de tram kun je vanaf halte Sadatweg op 187 meter, lijn 1, de stad in; het treinstation Delft Campus ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 489.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZO makelaars - © op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saharapad 34, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 489.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 7% boven die WOZ-waarde. Dat is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de prijs. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1983.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 104 meter en Jumbo op 466 meter. Basisscholen CBS de Waterhof en De Bonte Pael liggen op respectievelijk 108 en 215 meter. De huisarts zit op 81 meter, de apotheek op 731 meter. Tramhalte Sadatweg met lijn 1 ligt op 187 meter, en treinstation Delft Campus op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Afrikabuurt-Oost?
De buurt heeft 1.720 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, gebaseerd op 43 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij", terwijl een ander aangeeft dat parkeerplekken vinden lastig kan zijn.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 30 dB Lden en vliegverkeer op 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.730 euro, terwijl de vraagprijs voor deze woning neerkomt op 4.773 euro per vierkante meter, gebaseerd op de makelaarsopgave van 110 vierkante meter. Er is momenteel één woning te koop in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
