Colonnade 35
Hoofddorp Floriande Oost, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Colonnade 35 staat in Hoofddorp Floriande Oost, een woonwijk waar het volgens bewoners rustig en gezellig is. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlemmermeer, al is de woning met 88 m² wel compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt. De prijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.333, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning uit 2006 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt.
Floriande Oost
Met ruim 8.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De meeste woningen hier zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd, en het overgrote deel heeft energielabel A. De buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 713 meter of Albert Heijn op 824 meter, beide op loopafstand. Het Haarlemmermeer Lyceum Dalton zit op 302 meter, en basisscholen als Klavertje vier en Christelijke Basisschool De Brandaris vind je op 720 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren, op 921 meter. Buslijn 343 stopt bij halte Floriande Zuidoost op 447 meter, en buslijn 341 bij Floriande Sportdorp op 783 meter. Het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €504.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €334.000 naar €504.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Huispedia en Poldermakelaars & Leopardi op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Colonnade 35, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €504.000, die is vastgesteld per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 325 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 88 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (713 meter) en Albert Heijn (824 meter). Het Haarlemmermeer Lyceum Dalton zit op 302 meter, en basisscholen op 720 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Drie Meren op 921 meter. Buslijn 343 stopt op 447 meter, en het treinstation Hoofddorp ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Hoofddorp Floriande Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". De buurt heeft veel gezinnen en relatief veel koopwoningen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Hoofddorp Floriande Oost is €678.333, met een mediaan van €637.500. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.930, terwijl deze woning op €5.670 per m² uitkomt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin kunt hebben.
