Componistenlaan 164
Componistenbuurt, Gouda
BuurtEen tussenwoning met dakterras in de Componistenbuurt
Deze tussenwoning aan de Componistenlaan staat in de Componistenbuurt, een woonwijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 138 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 532.500 euro komt neer op 3.859 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Gouda marktconform is.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is over drie woonlagen, met een inhoud van 472 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Componistenbuurt
Met 1.705 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de buurt Componistenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel". Een ander noemt "weinig groen, regelmatig veel afval", maar waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op driehonderd meter, of bij de Jumbo of Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zijn om de hoek: Kindcentrum Goejanverwelle op vierhonderd meter en Basisschool 't Carillon op vijfhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op vierhonderdvijftig meter. Bushalte Goverwellepassage is op driehonderd meter met lijn 3, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op vijfhonderd meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op drie kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alpha Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Componistenlaan 164, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 532.500 euro voor een tussenwoning met 138 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.859 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Gouda.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 472 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een dakterras.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op driehonderd meter, en de Jumbo en Lidl op ruim een kilometer. Basisscholen zijn op vierhonderd en vijfhonderd meter. De huisarts en apotheek zitten beide op vierhonderdvijftig meter. Bushalte Goverwellepassage is op driehonderd meter met lijn 3, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op vijfhonderd meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt?
De buurt heeft 1.705 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander noemt "weinig groen, regelmatig veel afval".
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Gouda Goverwelle ligt op vijfhonderd meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Goverwellepassage op driehonderd meter met buslijn 3.
