Tussenwoning te koop: Copierstraat 23, Kudelstaart
KopenAalsmeerTussenwoningenCopierstraat 23

Copierstraat 23

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 549.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in Kudelstaart

Deze tussenwoning uit 1997 staat in een rustige straat in Kudelstaart. Met 113 m² woonoppervlak en een tuin van 150 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €549.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €655.550, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook de tussenwoningen in Aalsmeer voor meer aanbod.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorpse wijk met veel eengezinswoningen (77%) en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (829), wat zorgt voor een rustige sfeer. Bewoners zijn kritisch: een van hen zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt de buurt "erg achteruitgegaan" sinds de oplevering. Toch is de gemiddelde score van 5 beoordelingen een 4,77. De buurt Kudelstaart heeft zo zijn uitdagingen, maar ook zijn voordelen.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er basisscholen op loopafstand, zoals KC De Ruimte en Openbare Basisschool Kudelstaart. Het treinstation ligt op 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De gemeente Aalsmeer biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRED. makelaardij o.g. op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt16 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 549.000
Prijs per m²€ 4.858
Woonoppervlakte113m²
Perceeloppervlakte150m²
Bouwjaar1997
EnergielabelB
GemeenteAalsmeer

Locatie

Copierstraat 23, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

9 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
874m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
3199m
Coop
Dorpsstraat 9
3656m

Scholen

12 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
983m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
1460m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
1505m

Veelgestelde vragen

Over Copierstraat 23, Kudelstaart

Welk energielabel heeft Copierstraat 23?

De woning aan Copierstraat 23 in Kudelstaart heeft energielabel B.

Is €549.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €549.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€655.550) en is daarmee scherp. De mediaanprijs in Kudelstaart is €498.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een tussenwoning uit 1997 met energielabel B en een ruime tuin.

Hoe is de buurt Kudelstaart om in te wonen?

Kudelstaart is een rustige, dorpse wijk met veel eengezinswoningen en een laag inwonersdichtheid. Bewoners geven gemiddeld een 4,77, maar er zijn ook kritische geluiden over achteruitgang, overlast en hygiëne. De buurt heeft veel groen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als label A. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager.

Hoe groot is de tuin en het perceel?

Het perceel is 150 m² groot, waarvan de tuin een deel is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met 150 m² perceel heb je een ruime buitenruimte.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Ruimte (983 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (1460 m). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 3,8 km.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 10,1 km afstand, dus dat is niet ideaal. Er zijn busverbindingen, maar de frequentie en aansluitingen worden door bewoners als matig beoordeeld.

FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 3 bronnen
FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.
fredmakelaardij.nl
Bekijk
FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.
funda.nl
Bekijk
FRED. makelaardij | Voel je thuis bij FRED.
pararius.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCopierstraat 23, Kudelstaart
Bekijk