Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Corlaerstraat 34 staat in de wijk Corlaer, een rustige buurt in Nijkerk. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg ruimte. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel B. De vraagprijs van €465.000 is scherp, want die ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Nijkerk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 106 m². Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Corlaer
Met ruim 2.500 inwoners is Corlaer een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Corlaer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 482 meter of Albert Heijn op 663 meter. Basisschool Ichthusschool ligt op 423 meter, en het Corlaer College op 325 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 351 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijnen 101, 142, 503, 509 en 603 stoppen op 306 meter bij halte Tinbergenlaan. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €468.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €280.000 naar €468.000. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corlaerstraat 34, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €280.000 naar €468.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 372 m³. De woonoppervlakte is 107 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 106 m². Er is een achtertuin van 65 m² en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, plus een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 482 meter of Albert Heijn op 663 meter. Basisschool Ichthusschool ligt op 423 meter, en het Corlaer College op 325 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Corlaer op 351 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Buslijnen 101, 142, 503, 509 en 603 stoppen op 306 meter.
Hoe is de buurt Corlaer om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Tinbergenlaan op 306 meter, met buslijnen 101, 142, 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €641.567, op basis van 15 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €4.611, terwijl deze woning op €4.346 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd.
