Wittenburg 41
Paasbos-west, Nijkerk
BuurtEen ruime tussenwoning in Paasbos-west
Deze tussenwoning aan de Wittenburg staat in een rustige straat in Nijkerk, waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 127 vierkante meter, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs van 450.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Nijkerk, dan zit je met deze prijs op een reëel niveau.
De indeling van de woning
De woning uit 1969 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 399 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 vierkante meter; beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Leven in Paasbos-west
Met ruim 2.400 inwoners is Paasbos-west een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, en een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en driekwart is koop. Deze buurt Paasbos-west heeft een prettige mix van leeftijden, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op driehonderd meter, of de Boni en Jumbo op ongeveer vijfhonderd meter lopen. Kindcentrum De Koningslinde ligt op driehonderd meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk Spoorstraat en Apotheek Corlaer zitten beide om de hoek. Buslijnen 101, 142 en 687 stoppen bij de halte Callenbachstraat op driehonderd meter, en het treinstation Nijkerk ligt op 556 meter. De gemeente Nijkerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zijlstra ERA Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenburg 41, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met 116 vierkante meter woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.879 euro per vierkante meter. Voor een woning van dit type en formaat in Nijkerk is dat een marktconforme prijs. De woning heeft zes kamers en vier slaapkamers. Of de prijs past bij jouw budget, hangt af van je persoonlijke situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 399 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het bouwjaar is 1969 en het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 110 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere duiding.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, maar of je daar in de praktijk last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de ramen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder de Aldi op 343 meter, de Boni op 552 meter en de Jumbo op 667 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum De Koningslinde op 307 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat zit op 413 meter en Apotheek Corlaer op 367 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 556 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 101, 142 en 687 in de buurt.
Hoe is de buurt Paasbos-west om in te wonen?
Paasbos-west heeft ruim 2.400 inwoners en veel eengezinswoningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel kinderen en 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico volgens de indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijkerk, Callenbachstraat op 333 meter, met buslijnen 101, 142 en 687. Er zijn ook haltes aan de Van Rensselaerstraat en bij het station, met meer lijnnummers. Het treinstation Nijkerk ligt op 556 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen. De exacte bestemmingen en frequenties van de lijnen zijn niet vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar.
