Boorn 23
De Drait zuidoost, Smallingerland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Boorn 23 in Drachten staat in De Drait zuidoost, een buurt waar bewoners van de wijk De Drait gemiddeld een 8,7 geven. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 166 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, een cv-ketel en een open haard. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Drait zuidoost
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Een bewoner van de wijk De Drait zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". De buurt De Drait zuidoost heeft 466 woningen, waarvan 91% eengezinswoningen en 74% koopwoningen. Het aantal misdrijven is met 13 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl op 435 meter, en op loopafstand liggen twee basisscholen: Christelijke Basisschool De Voorde en Openbare basisschool De Meander, beide op 495 meter. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo zit op 813 meter en de apotheek op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eems op 208 meter, met buslijnen 304, 314 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 km. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €368.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 29% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boorn 23, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €368.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 607 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² aangeeft. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een voor- en achtertuin op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €368.000, met peildatum 1 januari 2025. Deze waarde is vastgesteld door de gemeente en kan afwijken van de marktwaarde. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en kan in de loop der tijd veranderen.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 435 meter, en twee basisscholen op 495 meter. De huisartsenpraktijk zit op 813 meter en de apotheek op 403 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Eems op 208 meter, met buslijnen 304, 314 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,5 km.
Hoe is de buurt De Drait zuidoost?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk De Drait geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren." Een ander noemt het "Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig". Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de advertentie.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.861, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de makelaar (166 m²). De vraagprijs is €475.000. De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte aan (177 m²), maar de prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Statistieken van De Drait zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Drait
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prachtige, rustige groene buurt. Hele fijne buren.
Sociaal, netjes, betrokken, groen, gezellig, rustig
Hee, Ik ben Dyde en ben 17 jaar oud. Ik woon hier al voor een groot deel van mijn leven en heb over het algemeen niks negatiefs te zeggen over deze buur. Er wonen voornamelijk oude mensen en kinderen. Het geeft een veilig gevoel, met de benodigdheden op loop afstand. Genoeg speeltuinen en kindvriendelijkheid. Ik hoor nooit dat hier rare dingen gebeuren of dergelijke en ben hier dan ook zeer tevreden! Ps. Sorry als mijn zinsopbouw niet perfect is, het is laat :)
Gezinvriendelijke buurt met veel kinderen. Basisvoorzieningen zoals een supermarkt heel vlakbij en iets verderop een winkelcentrum. Bereikbaar met ov en dichtbij een snelweg.
De gezelligste buurt van Nederland in drachten
De draait is de beste buurt van Nederland
Statistieken van De Drait
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €364.000 | €364.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.734 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.130 | €370.312 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.913 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boorn 23, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
