Verkocht onder voorbehoud
Armhoef Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 aan de Cornelis Speelmanstraat ademt sfeer en karakter. Met 107 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €470.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €553.167, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Armhoef Noord-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Perfect voor nieuwe gezinnen." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,63. Het is een plek waar je elkaar kent en waar kinderen veilig kunnen opgroeien. De buurt Armhoef Noord-West telt zo'n 885 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
In de Cornelis Speelmanstraat is het dagelijks leven overzichtelijk. Voor je boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl, en ook Jumbo is om de hoek. Basisschool Armhoefse Akker zit op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Voor het voortgezet onderwijs fiets je in een paar minuten naar De Nieuwste School. De gemeente Tilburg biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cornelis Speelmanstraat 12, Tilburg
De vraagprijs van €470.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €553.167 in de buurt. De mediaanprijs in Armhoef Noord-West is €450.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat invloed heeft op de maandlasten.
Bewoners waarderen de buurt met een 7,63. Een bewoner zegt: 'Perfect voor nieuwe gezinnen.' Het is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en voorzieningen als scholen en supermarkten op loopafstand.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, wat kan leiden tot hogere stookkosten. Het is een bestaande woning uit 1931, dus verwacht geen hoge energieprestaties.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 269 meter, en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 655 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij.
Het centrum van Tilburg is op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook het treinstation is op 2,4 km afstand, goed bereikbaar met de fiets.
In Armhoef Noord-West stonden woningen gemiddeld 37 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.857 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.436 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds mijn geboorte in deze buurt. Van jongs af aan ervaar ik de buurt als perfect om op te groeien!
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.294 | €487.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cornelis Speelmanstraat 12, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
