Armhoef Zuid, Tilburg
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Oisterwijksebaan in Tilburg ademt de sfeer van 1934, met een flinke dosis karakter en een eigen stukje grond. Met 110 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 119 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs van €500.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt, waar vergelijkbare woningen voor rond de €549.300 worden aangeboden. Bekijk ook andere hoekwoningen in Tilburg voor een breder beeld.
Armhoef Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn koop (88%) en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien. De buurt Armhoef Zuid heeft een lage misdaadcijfer (16 incidenten) en een omgevingsadressendichtheid van 1949, wat het een rustig stedelijk karakter geeft.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar Basisschool Armhoefse Akker, die om de hoek ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is Lidl twee straten verder, en Jumbo op loopafstand. Ook de middelbare school De Nieuwste School is tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op tien minuten lopen en diverse restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bont Makelaardij. De advertentie is zowel op Huispedia als Funda te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oisterwijksebaan 80, Tilburg
De vraagprijs van €500.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Armhoef Zuid (€540.175) en ook onder de mediaan (€530.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.641, wat bij 110 m² neerkomt op €510.510. Daarmee is de prijs aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel D en het bouwjaar 1934.
Armhoef Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Het is er veilig met slechts 16 misdrijven per jaar. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1949, wat het een stedelijk maar niet te druk karakter geeft. Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1934. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label C en 33,3% label D of lager. Label D is dus niet uitzonderlijk, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Het treinstation ligt op 2,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een half uur lopen. De exacte reistijd hangt af van de route.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Armhoefse Akker ligt op 446 meter (om de hoek) en De Nieuwste School (voortgezet onderwijs) op 863 meter (twee straten verder). Ook zijn er andere basisscholen zoals Pendula en Koningshaven binnen een kilometer.
Het perceel is 119 vierkante meter groot. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar als hoekwoning heb je waarschijnlijk meer buitenruimte dan een tussenwoning. De oppervlakte van de woning zelf is 110 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.300 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.641 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds mijn geboorte in deze buurt. Van jongs af aan ervaar ik de buurt als perfect om op te groeien!
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.294 | €487.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.688 | €426.040 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.347 p/m | €1.332 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Oisterwijksebaan 80, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
