Armhoef Noord-West, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1931 aan de Van Heutszstraat heeft een authentieke uitstraling met 93 m² woonoppervlak. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Armhoef Noord-West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'Perfect voor nieuwe gezinnen, ik woon vlak achter mijn basisschool, en boodschappen zijn om de hoek bij de Lidl.' De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden. CBS-cijfers laten zien dat de inkomens in de buurt doorsnee zijn. Bekijk meer over de buurt Armhoef Noord-West.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Lidl. Ook de Jumbo en SPAR express zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Basisschool Armhoefse Akker, die naast de deur ligt, of naar Kindercampus Oculus om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is De Nieuwste School tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Van Heutszstraat 34, Tilburg
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder het gemiddelde van €580.857 in de buurt, maar de woning is met 93 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.839, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.436 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning met energielabel E uit 1931.
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,63. Een bewoner noemt het 'perfect voor nieuwe gezinnen' vanwege de nabijheid van scholen, winkels en het centrum. Het is een rustige wijk met veel groen, vlak bij het kanaal. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (89%) en koopwoningen (85%).
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen, wat kan leiden tot hogere stookkosten. In de buurt heeft 57% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1931.
Ja, op loopafstand vind je Basisschool Armhoefse Akker (176 m) en Kindercampus Oculus (687 m). Voor de middelbare school is De Nieuwste School op 722 m. Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 283 m, of bij Jumbo en SPAR express op ongeveer 800 m.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, wat ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen is.
Het centrum van Tilburg is op loopafstand, zoals een bewoner aangeeft: 'Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte.' De afstand is niet exact vermeld, maar het is een korte wandeling.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.857 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.436 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds mijn geboorte in deze buurt. Van jongs af aan ervaar ik de buurt als perfect om op te groeien!
Ben er opgegroeit, heel veel herinneringen kunnen maken. Ik woon vlak achter mijn basisschool, en mijn middelbare was pas een kwartiertje fietsen. Boodschappen nodig? Lekker even om de hoek bij de Lidl halen. Meubilair? Kijk om de hoek bij de Jysk. Zin in een frietje met? Paar straten verder is er een snackbar, met daarnaast nog een chinees. Zin om te gaan stappen? Je bent dichtbij genoeg om te kunnen lopen naar Tilburg centrum zonder te hoeven wonen in die drukte. Misschien toch maar even een kalme wandel? Ga lekker langs het kanaal wandelen joh, ook perfect voor huisdieren. Genoeg bomen en gras dichtbij. En, maar hopen dat je het nooit nodig hebt, in geval van nood hoef je niet zorgen te maken over de moeilijkheid van de wegen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.294 | €487.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.557 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Van Heutszstraat 34, Tilburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
