Coupeuse 16
Huurlingsedam, Wijchen
BuurtEen nieuwe tussenwoning in Huurlingsedam
Aan de Coupeuse 16 in Wijchen staat een tussenwoning uit 2024, een van de jongste woningen in de buurt. Met een woonoppervlak van 53 vierkante meter is het een compacte woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 350.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 494.750 euro staat. Daarmee is de prijs marktconform, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Huurlingsedam
Met 2.355 inwoners is Huurlingsedam een middelgrote wijk in Wijchen. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, 54 procent om precies te zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De buurt Huurlingsedam ligt aan de rand van de kern, met het buitengebied dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 1,4 kilometer of Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Trinoom zit op 644 meter, en het Maaswaal College vmbo op 603 meter. De huisarts zit op 778 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen op 624 meter bij halte Alverna, Oosterweg. Het treinstation Wijchen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Wijchen is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coupeuse 16, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 29 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 494.750 euro bedraagt. De prijs per vierkante meter is 6.604 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 53 vierkante meter. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen tussen 355.000 en 599.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het is een tussenwoning met twee woonlagen en een inhoud van 188 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin en voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2024, dus het is een nieuwbouwwoning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 1,4 kilometer zit een Jumbo en op 1,5 kilometer een Albert Heijn. Basisschool De Trinoom ligt op 644 meter en het Maaswaal College vmbo op 603 meter. De huisarts zit op 778 meter en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Wijchen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alverna, Oosterweg op 624 meter, met buslijnen 99, 499, 561 en 815. Ook halte Wijchen, Kerkeveld op 674 meter en Wijchen, Meerdreef/Oosterweg op 676 meter zijn dichtbij. Het treinstation Wijchen ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Huurlingsedam?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Divers en landelijke omgeving". De wijk heeft relatief veel huishoudens met kinderen, 54 procent.
