Een tussenwoning in Getsewoud Zuid
Deze tussenwoning uit 1998 staat in Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, een wijk die vooral in de jaren negentig is gebouwd. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.548, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. Het energielabel A is een zuinig label, en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Haarlemmermeer ligt hoger dan wat je hier betaalt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 145 m². Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt
Met ruim 8.700 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", en noemt de winkels en het openbaar vervoer als pluspunten. Een ander merkt op: "Redelijk sociaal", maar vindt dat het contact tussen buren minder is geworden. De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid heeft een woningvoorraad die voor 79% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 733 meter of de Lidl op 780 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is basisschool De Wikkeling op 353 meter en Openbare Basisschool Joppe op 435 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters zit op 694 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Getsewoud Zuid op 646 meter, met de lijnen 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast nog meer voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €486.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €310.000 naar €486.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en een aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cronenstein 22, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €486.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is. Wel is de WOZ tussen 2020 en 2025 met 57% gestegen, van €310.000 naar €486.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is 145 m². Buiten is er een achtertuin van 68 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zoals wateroverlast en overstroming zijn ook laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 733 meter en de Lidl op 780 meter. Basisscholen De Wikkeling en Openbare Basisschool Joppe zitten op respectievelijk 353 en 435 meter. De huisartsenpraktijk M. Kenters is op 694 meter en de Service Apotheek Getsewoud op 749 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Getsewoud Zuid op 646 meter, met de lijnen 397 en N97.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid?
De buurt heeft ruim 8.700 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Goed bereikbaar" en waardeert de winkels en het openbaar vervoer. Een ander zegt dat het contact tussen buren minder is geworden. De woningvoorraad bestaat voor 79% uit koopwoningen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 646 meter, waar de lijnen 397 en N97 stoppen. Daarnaast zijn er haltes aan de IJweg/Venneperweg en bij het Winkelcentrum Getsewoud, beide met lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,8 kilometer. De busverbindingen geven je meerdere opties om de omgeving te verkennen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €782.548, terwijl de mediaan op €650.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €525.000, wat 33% onder het buurtgemiddelde ligt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.833, terwijl deze woning €5.048 per m² kost. Het aanbod in de buurt bestaat uit 21 woningen, met prijzen van €369.500 tot €1.795.000.
