Ploegstraat 17
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen royale hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Ploegstraat 17 staat in Nieuw-Vennep West, een buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 233 m² is dit een ruime eengezinswoning uit 1967. De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €581.818, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Haarlemmermeer, dan is dit een interessante optie.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruim 408 m³ inhoud. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas aangebracht en gaat het om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
De buurt Nieuw-Vennep West
Met bijna 2.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Nieuw-Vennep West een rustig karakter. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk sociaal", terwijl een ander aangeeft dat "ieder voor zichzelf zorgt". De woningvoorraad bestaat voor 63% uit eengezinswoningen en 70% is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 400 meter. Basisscholen als Openbare Montessorischool De Boog en Het Mozaïek zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern en Service Apotheek Getsewoud zijn beide op zo'n 440 meter. Buslijn 22 en 162 stoppen bij halte Westerdreef op 135 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ploegstraat 17, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €581.818 in Nieuw-Vennep West. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Met een prijs per m² van €4.304, op basis van de makelaarsopgave van 115 m², is dit lager dan het buurtgemiddelde van €4.977 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 408 m³. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en gaat het om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is dit postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 400 meter, en Hoogvliet op 615 meter. Basisscholen als Openbare Montessorischool De Boog en Het Mozaïek zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Nieuwe Kern en Service Apotheek Getsewoud zitten op zo'n 440 meter. Buslijn 22 en 162 stoppen bij halte Westerdreef op 135 meter, en treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Vennep West?
De buurt heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk sociaal", terwijl een ander aangeeft dat "ieder voor zichzelf zorgt". De woningvoorraad bestaat voor 63% uit eengezinswoningen en 70% is koop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar is er dubbel glas aangebracht. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager liggen dan bij een woning met een lager label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
