Bachlaan 54
Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning in een jonge wijk
Aan de Bachlaan 54 in Nieuw-Vennep staat een tussenwoning uit 1998, met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 153 m². De woning heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €808.053, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Haarlemmermeer hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een huis, meer specifiek een tussenwoning. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is B. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een wijk met veel gezinnen
De buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid telt zo'n 8.775 inwoners, waarvan 55% van de huishoudens met kinderen is. Het is een jonge wijk, want alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "veel hang jongeren bij de winkels en bij de parkjes lawaai te maken en veroorzaken overlast en viezigheid". Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw Linguenda.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 527 meter of de Albert Heijn op 551 meter. Basisschool De Wikkeling zit op 577 meter, en de huisartsenpraktijk M. Kenters is op 561 meter. De Service Apotheek Getsewoud vind je op 608 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid ligt op 234 meter en wordt bediend door lijn 397 en N97. Het treinstation Nieuw Vennep is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachlaan 54, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €575.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €808.053 in de buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Zuid. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 115 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is een tussenwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar en 114 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 153 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je drie supermarkten: Hoogvliet op 527 meter, Albert Heijn op 551 meter en Lidl op 611 meter. Jumbo zit op 1,3 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Getsewoud Zuid op 234 meter, met buslijnen 397 en N97. Ook halte Westerkim op 579 meter met lijnen 22 en 162 is dichtbij. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "Goed bereikbaar" maar merkt overlast van hangjongeren op. Een ander waardeert het sociale contact en het wijkgebouw Linguenda.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eventuele VvE. Deze details staan niet in de advertentie.
