Damstraat 74
Yerseke - Steehof, Reimerswaal
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Yerseke
Deze tussenwoning uit 1904 staat in Yerseke, een dorp waar het leven zich grotendeels buiten de deur afspeelt. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Het is een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel, plus gaskachels. Het energielabel is D.
De buurt Yerseke - Steehof
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook ouderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Yerseke - Steehof heeft 640 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 795 meter, om de hoek dus. De Dominee G.H. Kerstenschool is op 583 meter, en de huisartsenpraktijk op 283 meter. De bushalte Yerseke, Damstraat is op 47 meter, met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,7 km. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1 km en een park op 400 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €205.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €157.000 naar €205.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damstraat 74, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €205.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van wat kopers ervoor overhebben.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 330 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €205.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €157.000 naar €205.000. Dat is een flinke stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn ligt op 795 meter, en de Dominee G.H. Kerstenschool op 583 meter. De huisartsenpraktijk is op 283 meter. De bushalte Yerseke, Damstraat is op 47 meter, met lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,7 km.
Hoe is de buurt Yerseke - Steehof?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 44% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel, plus gaskachels.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij de Groot. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te vinden.
Statistieken van Yerseke - Steehof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Yerseke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Regelmatig contact
Statistieken van Yerseke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €343.021 | €309.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.201 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Damstraat 74, Yerseke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
