Een appartement aan het water in Yerseke
Dit appartement aan de Burenpolderweg ligt in de kern van Yerseke, vlak bij het water. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de staat van de woning op voorhand in te schatten. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Ter vergelijking: appartementen in Reimerswaal worden gemiddeld voor een lagere prijs per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en zijtuin en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 338 m², terwijl de makelaar 41 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Yerseke - Kern
Yerseke - Kern telt bijna 3.000 inwoners, met een mix van jonge gezinnen en ouderen. Bewoners van de buurt Yerseke - Kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij SPAR op ruim vier kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op vijf minuten lopen, en basisscholen zoals Dominee G.H. Kerstenschool en Alberoschool CBS Het Kompas zijn op ongeveer een kwartier lopen. Buslijn 27 en 599 stoppen op een paar minuten lopen bij de halte Yerseke, Damstraat. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op vier kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in het nabijgelegen Goes.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burenpolderweg 30A8, Yerseke
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 299.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 41 m² op, wat neerkomt op 7.293 euro per vierkante meter. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van 3.201 euro per m² in de buurt. Let op: de BAG-registratie vermeldt een veel grotere oppervlakte van 338 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een voortuin en zijtuin. De inhoud is 159 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, ook al is het type appartement. De woning ligt aan het water.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk in Yerseke zit op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Dominee G.H. Kerstenschool en Alberoschool CBS Het Kompas zijn op ongeveer een kwartier lopen. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 27 en 599 nemen vanaf de halte Yerseke, Damstraat op een paar minuten lopen.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
Yerseke - Kern heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de bouwkundige staat of de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals de indeling en de oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter vergeleken met de buurt?
De vraagprijs per vierkante meter is 7.293 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 41 m². Het gemiddelde in de buurt ligt op 3.201 euro per m². De woonoppervlakte is 70% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m², wat de hoge prijs per m² verklaart. De BAG-registratie geeft echter een veel grotere oppervlakte aan.
