Een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Yerseke
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1898 staat aan de van Randwijckstraat, een rustige weg in een woonwijk in Yerseke. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €364.976 voor twee onder een kapwoningen in Reimerswaal. De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 302 m² groot, met een achtertuin van 230 m² op het westen. De woning heeft geen isolatie en wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Yerseke - Kern
Met ruim 2.900 inwoners is Yerseke - Kern een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews op gemeenteniveau. De buurt Yerseke - Kern heeft een mix van leeftijden, met 30% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 765 meter afstand. Huisartsenpraktijk Yerseke zit om de hoek, op 267 meter. Voor schoolgaande kinderen is Dominee G.H. Kerstenschool op 787 meter. De bushalte Yerseke, Damstraat is op 385 meter en wordt bediend door lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1898 en kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Randwijckstraat 32, Yerseke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €364.976 in de buurt Yerseke - Kern. De mediaanprijs in de buurt is €315.000. De prijs per vierkante meter is €3.239, gebaseerd op de makelaarsopgave van 88 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 352 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het perceel is 302 m² groot, met een achtertuin van 230 m² op het westen. De woning heeft geen isolatie en wordt verwarmd met een houtkachel en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar de woning heeft volgens de makelaar geen isolatie. Daardoor kun je verwachten dat de energiekosten relatief hoog kunnen zijn, vooral in de winter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie voor de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering vanwege het bouwjaar 1898 en kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In de buurt is Albert Heijn op 765 meter voor boodschappen. Huisartsenpraktijk Yerseke zit op 267 meter. De bushalte Yerseke, Damstraat is op 385 meter en wordt bediend door lijn 27 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 3,7 kilometer. Er zijn ook basisscholen in de buurt, zoals Dominee G.H. Kerstenschool op 787 meter.
Hoe is de buurt Yerseke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
