de Dam 42
Bijvanck, Blaricum
BuurtEen tussenwoning op een mooie plek in Blaricum
Deze tussenwoning aan de Dam 42 staat in Bijvanck, een rustige buurt in Blaricum. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €583.000, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de BAG-registratie. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren. Het is een tussenwoning in Blaricum met een perceel van 139 m².
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1975. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of installaties ontbreken. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 139 m², beide volgens de BAG-registratie.
Bijvanck, een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.800 inwoners is Bijvanck een redelijk grote buurt, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. De buurt heeft een gevarieerde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 59%. De buurt Bijvanck heeft een woningvoorraad van ruim 1.800 woningen, waarvan het merendeel tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op 340 meter afstand ligt, of bij de Jumbo op ongeveer een kilometer. Basisschool Bijvanck zit op 391 meter, en KBS de Pionier op 489 meter. De huisartsenpraktijk en de Byvanck Apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. De bushaltes Blaricum, De Dam en Blaricum, Viersloot liggen op 270 en 284 meter, met lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Blaricum heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Campagne Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Dam 42, Blaricum
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €583.000 in de buurt. Dit is een opvallend verschil, maar de oorzaak wordt niet in de advertentie genoemd. Het kan te maken hebben met de staat van de woning, de oppervlakte of andere factoren die niet zijn gepubliceerd. De prijs per vierkante meter is ook lager dan het buurtgemiddelde, namelijk €4.018 tegenover €4.496.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 139 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop supermarkt ligt op 340 meter, en de Jumbo op ongeveer 1,1 kilometer. Basisschool Bijvanck zit op 391 meter en KBS de Pionier op 489 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 350 meter. De bushaltes Blaricum, De Dam en Viersloot liggen op 270 en 284 meter, met lijnen 100 en 108. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Bijvanck samengesteld?
Bijvanck heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en 30% zijn huishoudens met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 59% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te krijgen van hoe bewoners de buurt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom de details ontbreken, staat niet in de advertentie. Het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te vermelden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand is over het algemeen gunstig voor de fundering, maar dit zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis. Het is een feitelijke indicatie uit openbare risicodata.
