Een tussenwoning met vijf slaapkamers in Zenderwijk
Deze tussenwoning aan de Studiostraat 36 staat in Zenderwijk, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en de achtertuin ligt op het zuiden. De vraagprijs van €499.000 is scherp, want dat ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.917 voor tussenwoningen in Huizen.
Ruimte en indeling van de woning
De woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. De makelaar noemt een achtertuin van 78 m² en een voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Zenderwijk
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellige sveer". De buurt Zenderwijk heeft een woningvoorraad van 578 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 227 meter, Jumbo op 427 meter, en PCBS Rehoboth staat op 69 meter. Huisartspraktijk Zorg Samen en de Huizer Apotheek zitten op ongeveer een kilometer. Buslijn 108 stopt bij de haltes Weideweg en Eemnesserweg, beide op een paar honderd meter. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,3 kilometer verderop. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 3,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €469.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €292.000 naar €469.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; vliegverkeer blijft met 42 dB onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Floberg Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Studiostraat 36, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €469.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €292.000 naar €469.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS ligt op 227 meter en Jumbo op 427 meter. Albert Heijn zit op ongeveer 1,1 kilometer. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder PCBS Rehoboth op 69 meter en het Erfgooiers College op 815 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 108 stopt bij de haltes Huizen, Weideweg op 224 meter en Huizen, Eemnesserweg op 243 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum op 6,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de sfeer "gezellige sveer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 78 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
