Een tussenwoning met karakter in Zenderwijk
Deze tussenwoning aan de Antennestraat 12 staat in Zenderwijk, een buurt in Huizen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.917, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Huizen die momenteel te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 376 m³ en de woonoppervlakte is 116 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Zenderwijk: een buurt met een gemengd beeld
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt: "Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek." De buurt Zenderwijk heeft 578 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 138 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 604 meter. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 276 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op 994 meter. De huisartspraktijk Zorg Samen is op een kilometer afstand, de Huizer Apotheek op 1,1 kilometer. Bushalte Huizen, Eemnesserweg met lijn 108 ligt op 216 meter. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,1 kilometer verderop. De gemeente Huizen heeft verder een ziekenhuis in Blaricum op 3,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €493.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 74% gestegen, van €284.000 naar €493.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd in 1960 op zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Avenue 't Gooi Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antennestraat 12, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €493.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 116 m² en de inhoud is 376 m³. Buiten is er een achtertuin van 55 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 138 meter, de Jumbo op 604 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 276 meter, en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op 994 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Antennestraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Eemnesserweg op 216 meter, met buslijn 108. Ook de haltes Doctor Lelylaan en Weideweg liggen op loopafstand, beide met lijn 108. Het treinstation Naarden-Bussum is 6,1 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook". Een ander zegt dat de buurt "achter uit is gegaan als een gek".
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €605.917 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €4.095 tegenover een buurtgemiddelde van €4.783 per m². Het prijs-oordeel is daarmee scherp.
