Een tussenwoning met karakter in Stad en Lande
Aan de Anker 8 in Huizen staat een tussenwoning uit 1970, een huis met vijf kamers en een vrijstaande stenen garage. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, en de buurt biedt meer tussenwoningen in Huizen voor wie breder wil kijken.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 411 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, en er is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 129 m², de makelaar geeft 128 m² op; het perceel is in beide gevallen 161 m².
Stad en Lande, een rustige buurt
Met ruim 3.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen." Een ander noemt de buurt "gezellige sfeer". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 366 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 403 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Blaricum, op ruim een kilometer. Buslijn 108 stopt bij de Doctor Lelylaan op 381 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Huizen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €483.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €369.000 naar €483.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Trigt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anker 8, Huizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Anker 8 is €483.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €369.000 naar €483.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 411 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 129 m², de makelaar geeft 128 m² op. Het perceel is 161 m². Er is een achtertuin en voortuin, een dakterras en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. In de buurt heeft 20% van het koopaanbod een beter label, maar 20% scoort ook lager of gelijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico op funderingsproblemen is verwacht op basis van de bodemgesteldheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 366 meter en de Jumbo op 628 meter. PCBS Rehoboth is de dichtstbijzijnde basisschool op 403 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 1,3 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Blaricum, op ruim een kilometer. Buslijn 108 stopt bij de Doctor Lelylaan op 381 meter.
Hoe is de buurt Stad en Lande?
Stad en Lande heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Huizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Naarden-Bussum, op 6,3 kilometer afstand. Daarvoor kun je de bus nemen: buslijn 108 stopt op 381 meter bij de Doctor Lelylaan. De bushalte Eemnesserweg ligt op 445 meter en Kostmand op 568 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €517.250, met een mediaan van €480.000. De vraagprijs van deze woning is €500.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.906, terwijl het buurtgemiddelde €4.004 per m² is.
