De Dollard 13
Leest, Meierijstad
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de De Dollard 13 in Veghel staat een tussenwoning uit 1992, met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Leest, een rustige woonwijk waar bewoners elkaar kennen en helpen. Met een vraagprijs van 535.000 euro ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van 440.875 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Meierijstad hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.328 euro.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter en de woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning.
Leest: een hechte en groene buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel gezinnen is Leest een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!" Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!". De buurt Leest heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 27.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 379 meter, of bij de Aldi op 927 meter. Basisschool De Ark ligt op 125 meter en OBS Kompas op 134 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk de Vondel en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 372 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Best ligt op 15,2 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Dollard 13, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 535.000 euro. Dat ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs van 440.875 euro in de buurt Leest. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.328 euro, terwijl deze woning op 4.053 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning, met zowel een voor- als achtertuin op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Leest beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt Leest gemiddeld een 9,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!" Een ander noemt het "Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!". De buurt heeft 1.965 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 379 meter en Aldi op 927 meter. Basisschool De Ark ligt op 125 meter en OBS Kompas op 134 meter. De huisartsenpraktijk de Vondel zit op 713 meter en Service Apotheek 't Zuid op 735 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 372 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op 15,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de buurt, waaronder Veghel, Oprit N265 op 372 meter en Veghel, Busstation op 750 meter, met meerdere buslijnen.
