Karel Doormanstraat 36
Veghel Zuid 2, Meierijstad
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Veghel Zuid 2
Aan de Karel Doormanstraat in Veghel Zuid 2 staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1970, met een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft een energielabel A en ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €510.000 ligt de prijs 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.143, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod in deze buurt is beperkt, met zeven koopwoningen beschikbaar. De woning is een van de twee onder een kapwoningen in Meierijstad.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een balkon aanwezig, plus een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Veghel Zuid 2
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Zuid 2 heeft een hoog percentage eengezinswoningen, namelijk 93 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 206 meter afstand, of bij Aldi op bijna een kilometer. Basisschool de Vijfmaster zit op 477 meter, en ook OBS Kompas is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op 464 meter, in dezelfde straat. Voor het openbaar vervoer is bushalte Veghel, Trompstraat op 394 meter met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,5 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel Doormanstraat 36, Veghel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €510.000. Dat ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.143, gebaseerd op zeven beschikbare koopwoningen in Veghel Zuid 2. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.531, terwijl deze woning op €4.474 per vierkante meter zit volgens de makelaar. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 405 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een balkon, een garage met carport en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 206 meter, Aldi op 986 meter en Lidl op 1.072 meter. Basisschool de Vijfmaster is op 477 meter, en OBS Kompas op 548 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 464 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Veghel, Trompstraat op 394 meter met buslijn 253. Het treinstation Best ligt op 15,5 kilometer.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 2 om in te wonen?
Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt heeft 2.075 inwoners en 93 procent eengezinswoningen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In Veghel Zuid 2 zijn op dit moment zeven koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €379.143, met een mediaan van €375.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €425.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 109 vierkante meter. Deze woning is met €510.000 duidelijk duurder dan het gemiddelde aanbod.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een garage met carport en een vrijstaande stenen garage, dus voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
