De Eilanden 6
Eilandenbuurt, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in Bergschenhoek
Deze tussenwoning uit 2002 staat in de Eilandenbuurt, een rustige woonwijk in Bergschenhoek. Met een woonoppervlakte van 158 vierkante meter is er flink wat ruimte, en de vraagprijs van 675.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Lansingerland. De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 156 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met ruim 2.600 inwoners is de Eilandenbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen". De buurt Eilandenbuurt zelf heeft geen eigen beoordelingen, de cijfers komen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 600 meter afstand. Basisschool Het Palet zit om de hoek, op 350 meter. De huisartsenpraktijk De Zorghoek is op ongeveer 800 meter en de apotheek op 570 meter. Buslijnen 172 en 174 stoppen bij de halte Tobias Asserlaan, op 400 meter. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op bijna 5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 590.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eilanden 6, Bergschenhoek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 590.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 675.000 euro ligt daar 14% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 158 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook details over buitenruimte of installaties ontbreken. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort wordt aangeduid als 'overig'.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo en PLUS zitten beide op ongeveer 590 meter afstand. Hoogvliet en Aldi zijn op 1,2 kilometer, en Albert Heijn op 1,5 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 25 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tobias Asserlaan op 397 meter, met buslijnen 172 en 174. Ook de haltes Begraafplaats en Dorpsstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Noord, op bijna 5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je hebt zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met weinig huizen en vooral veel kassen".
