Een hoekwoning met een eigen gezicht
Aan het Maïsveld in Bergschenhoek staat deze hoekwoning uit 1985, een type dat je in deze buurt vaker ziet. Met een woonoppervlak van 127 vierkante meter en een perceel van 147 vierkante meter is het een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Lansingerland.
Drie woonlagen, vier kamers
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden een duidelijke scheiding tussen dag- en nachtruimte. De achtertuin ligt op het noorden en is 57 vierkante meter groot, met daarnaast een voortuin en parkeergelegenheid. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Beemdenbuurt in het kort
De Beemdenbuurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat een echte band niet vanzelfsprekend is. Het zijn buurt Beemdenbuurt en omgeving die het wonen hier prettig maken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS, beide op ongeveer 676 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 850 meter. Basisschool KBS Pius X ligt op 190 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Janson zit op 420 meter, de apotheek Parkzoom op 440 meter. Bushalte Veld en Beemd op 399 meter verbindt je met lijnen 10 en 174. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ruim 5 kilometer. De gemeente Lansingerland heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DB NVM Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maïsveld 1, Bergschenhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een hoekwoning met 127 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.528 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor dit type woning in Lansingerland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime indeling. De inhoud is 451 kubieke meter. De achtertuin is 57 vierkante meter groot en ligt op het noorden. Verder is er een voortuin en parkeergelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo of PLUS op ongeveer 676 meter, of bij Hoogvliet en Aldi op 850 meter. Basisschool KBS Pius X ligt op 190 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk Janson zit op 420 meter, de apotheek Parkzoom op 440 meter. Bushalte Veld en Beemd op 399 meter verbindt je met lijnen 10 en 174.
Hoe is de buurt Beemdenbuurt om in te wonen?
De Beemdenbuurt telt ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur en het dorp met winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat een echte band niet vanzelfsprekend is.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
