7 uur geleden ontdekt
Romantische buurt - zuid, Doetinchem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de De Gasperilaan 17 staat in de Romantische buurt - zuid, een buurt met ruim 900 inwoners en veel gezinnen. De woning uit 2003 heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 220 vierkante meter. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Doetinchem. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten.
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 2003 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen details over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de verwarming opgenomen in de advertentie.
Met 910 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar het gezellig is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig". De buurt Romantische buurt - zuid heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 10 per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 479 meter of Albert Heijn op 778 meter. Basisscholen 't Prisma en Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijn 20 stopt bij de halte Doetinchem, Alfred Mozerplein op 350 meter, en treinstation Doetinchem De Huet ligt op 575 meter.
De WOZ-waarde is vastgesteld op 439.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 27 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over De Gasperilaan 17, Doetinchem
De vraagprijs is 495.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 439.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de energiezuinigheid van de woning.
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 55% huishoudens met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje". Een ander noemt het "rustig".
PLUS en Albert Heijn zitten op respectievelijk 479 en 778 meter. Basisscholen 't Prisma en Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Doetinchem De Huet ligt op 575 meter.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Buslijn 20 stopt bij de halte Doetinchem, Alfred Mozerplein op 350 meter. Treinstation Doetinchem De Huet ligt op 575 meter afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alle voorzieningen zijn binnen 5 a 10 min fietsen. Rustige jonge buurt met een mooi stukje natuur.
Jammer dat een groot deel van het losloopgebied weg wordt gehaald. Hopelijk komt er nog een hondenvoer met heg eromheen. Gemakkelijk te bereiken alleen nu door alle afgesloten wegen door de bouw gaat het wat lastiger.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €383.750 | €387.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.293 p/m | €1.293 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
De Gasperilaan 17, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
