de Kampen 75
Verzetsbuurt, Meppel
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Verzetsbuurt
Deze tussenwoning aan de Kampen 75 staat in de Verzetsbuurt, een woonwijk in Meppel waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 zit de woning volgens de berekening scherp in de markt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Meppel. De woning is in 1986 gebouwd en heeft energielabel C.
Een woning met tuin, garage en vrij uitzicht
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 429 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 99 m² op het westen, een voortuin en een zonneterras. Er is een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Verzetsbuurt: een gemengde wijk
Met ruim 2.800 inwoners is de buurt Verzetsbuurt een redelijk gemengde wijk, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op ongeveer 400 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum Anne Frank op 400 meter, en ook KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker zitten op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide om de hoek, op zo'n 300 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op 758 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis, op 688 meter, met buslijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Meppel is goed voorzien van allerlei voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €354.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €236.000 naar €354.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Dorsten Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Kampen 75, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €354.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €236.000 naar €354.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 429 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn, op ongeveer 434 meter afstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn Jumbo op 1.834 meter, Lidl op 1.859 meter en Ekoplaza op 1.990 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 11 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis, op 688 meter, met buslijnen 34, 134 en 592. Het treinstation Meppel ligt op 1.704 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Meppel, Station op 1.741 meter met veel lijnverbindingen.
Wat voor soort woning is dit precies?
Volgens de makelaar is dit een bungalow, geschakelde woning, ook wel semi-bungalow genoemd. Het is een tussenwoning met een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoe is de buurt Verzetsbuurt samengesteld?
De Verzetsbuurt heeft ongeveer 2.815 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 42% van de huishoudens is eenpersoons en 30% bestaat uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Anne Frank ligt op 400 meter, KC De IJsvogel op 467 meter en Kindcentrum CBS de Akker op 475 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Stad & Esch Praktijkschool op 1.587 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een achtertuin van 99 m², een voortuin en een zonneterras. De tuin ligt op het westen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een parkeerplaats bij de woning.
