Rammersveld 33
Veldenbuurt, Meppel
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Rammersveld 33 in Meppel staat deze tussenwoning uit 1990, gelegen in de Veldenbuurt. Met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 151 m² is dit een woning die je direct thuis laat voelen. De vraagprijs van €365.000 ligt 35% onder het buurtgemiddelde van €564.625, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Meppel, dan zie je dat deze woning een interessante optie is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 363 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geëigendom en volgens de makelaar goed geïsoleerd: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 102 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft.
De Veldenbuurt
De Veldenbuurt is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan een groot deel 65-plussers is. Het is een rustige woonwijk, zoals ook blijkt uit de lage misdrijvencijfers. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Veldenbuurt heeft een mix van jong en oud, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 410 meter, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Basisscholen zijn dichtbij: KC De IJsvogel op 342 meter en Kindcentrum CBS de Akker op 382 meter. De huisartsenpraktijk Oosterboer en de BENU Apotheek zitten op ongeveer 880 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel is op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ruinerwoldseweg met lijn 32 en 432, op 1 km. Het treinstation Meppel ligt op 1,8 km. De gemeente Meppel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €302.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €189.000 naar €302.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB en door spoorweglawaai 45 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hup & Fidom Meppel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rammersveld 33, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €302.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €189.000 naar €302.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 363 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 410 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker. De huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek zitten op ongeveer 880 meter. Het treinstation Meppel ligt op 1,8 km.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de markt in de Veldenbuurt, gebaseerd op recente verkoopcijfers.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment zijn er 4 woningen te koop in de Veldenbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €564.625, met een mediaan van €565.000. De prijzen variëren van €399.500 tot €729.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, peiljaar 2022 en 2023.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
