de Lingert 5260
De Lingert, Wijchen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de de Lingert 5260 ligt in een rustige woonwijk, precies zoals de makelaar het omschrijft. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 257 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wijchen, maar de woning is dan ook ruim en modern.
Indeling en kenmerken
De woning uit 2002 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordwesten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het gaat om een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, in volle eigendom.
De buurt De Lingert
De buurt De Lingert telt ongeveer 1.200 inwoners, met relatief veel gezinnen: 55 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt". Een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op 400 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar het Maaswaal College op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 1,5 kilometer. Buslijnen 99, 499, 561 en 815 stoppen op 650 meter bij halte Alverna, Huurlingsedam. Het treinstation Wijchen ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 22 dB en van vliegverkeer 39 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Lingert 5260, Wijchen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 589.000 euro voor een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.901 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Wijchen, maar de woning is ruim met vijf kamers en een perceel van 257 vierkante meter. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 599 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin op het noordwesten, plus een aangebouwde stenen garage. Het is een eengezinswoning, omschreven als een geschakelde 2-onder-1-kapwoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar een bodemonderzoek kan altijd meer duidelijkheid geven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 1,6 kilometer of de Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool De Trinoom ligt op 400 meter, en het Maaswaal College voor voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk de Campus zit op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Wijchen-Zuid op 1,5 kilometer. Het treinstation Wijchen ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alverna, Huurlingsedam op 650 meter, met buslijnen 99, 499, 561 en 815. Daarnaast zijn er haltes Alverna, Rijdtsestraat op 850 meter en Wijchen, Kerkeveld op 880 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 2,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat voor buurt is De Lingert?
De Lingert is een rustige woonwijk met ongeveer 1.200 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen: 55 procent. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Maximaal woongenot" en waardeert het "Menselijk contact in de buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon kunt hebben, afhankelijk van de ligging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
