Woning te koop: Torenstraat 13, Balgoij
KopenWijchenBalgoijTorenstraat 13

Torenstraat 13

Balgoij, Wijchen

€ 675.000
Buurt Balgoij, BalgoijBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 130m²
130m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
35% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
Energielabel G
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis in Balgoij

Deze woning aan de Torenstraat 13 in Balgoij is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 130 m². Het energielabel G betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Wijchen.

Balgoij

Balgoij is een rustig dorp met 590 inwoners, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,8 km afstand. Basisschool Roncalli ligt om de hoek, op 400 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Wijchen, op 4 km afstand. De gemeente Wijchen biedt verder voorzieningen zoals een treinstation op 4,7 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HW Makelaardij Wijchen.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 675.000
Prijs per m²€ 5.192

Energie

EnergielabelG
VerwarmingHoutkachel, c.v.-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte134 m²
ObjectoppervlakteKadaster130 m²
Perceeloppervlakte1.955 m²
Inhoud475 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers7
Slaapkamers6
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Type omgevingAan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Buitenruimte

TuinAchtertuin (78 m²)
Ligging tuinNoordwest
GarageVrijstaand steen

Ligging

BuurtBalgoij
GemeenteWijchen

Veelgestelde vragen

Over Torenstraat 13, Balgoij

Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, maar zonder oppervlakte- en bouwjaargegevens is het lastig te vergelijken. In Balgoij zijn de meeste woningen koopwoningen, maar exacte marktcijfers ontbreken.

Wat betekent energielabel G voor de maandlasten?

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoog zijn, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoe is de bereikbaarheid van Balgoij?

Balgoij ligt landelijk, met een treinstation op 4,7 km afstand. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de auto of fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, basisschool Roncalli ligt op 400 meter lopen. Andere basisscholen zoals De Trinoom en Het Zuiderpad zijn op 1,7-1,9 km afstand. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 4 km.

Wat voor type woning is dit?

Het woningtype staat niet in de advertentie. Op basis van de oppervlakte van 130 m² en de ligging in een dorp met veel eengezinswoningen, is het waarschijnlijk een vrijstaand of twee-onder-een-kap huis.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

HW Makelaardij Wijchen heeft op de bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.

8.9
Bewoners geven Wijchen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 15 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wijchen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.1
Komdeur
Samenwonend · Tussenwoning
Abersland25-01-2026
Maximaal woongenot

Menselijk contact in de buurt

10
Jan komdeur
Samenwonend · Tussenwoning
Abersland29-12-2025
Optimaal en maximaal

Divers en landelijke omgeving

10
Jan Komdeur
Samenwonend · Tussenwoning
Abersland05-12-2025
Optimale en maximale woonplezier

Positief

9.4
Marit van Dalen
Gezin · Overig
Rustgevend

Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.

10
jan komdeur
Samenwonend · Tussenwoning
Abersland27-10-2025
Optimaal maximaal

Geen woorden voor.

8.0
sopder
Gezin · Boerderij
mijn buurt

in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven

7.6
Lucas van der kleij
Gezin · Overig
Sluiskamp25-03-2025
Een een buurt met veel natuur en speeltuintjes voor de kids!

De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!

8.9
AvdV
Gezin · 2-onder-1-kap
Huurlingsedam22-08-2024
Een buurt waar je prettig en rustig woont

Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.

Statistieken van Wijchen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
6,0k0-15
4,8k15-25
9,0k25-45
12k45-65
9,6k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-444%
HBO-WO30%
Herkomst
Nederland85%
Europa6%
Buiten Europa9%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €666.322€630.500
Koop per m² €4.169
Huurprijs €1.245 p/m€1.245 p/m
Huur per m² €8 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²8%
90-119 m²30%
120-159 m²31%
160 m² en meer28%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194518%
1945-197011%
1970-199024%
1990-201036%
Na 201011%
Energielabels
A+6%
A28%
B25%
C25%
D8%
E3%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Torenstraat 13, Balgoij

Jumbo
Zuiderpoort 12-14
1840m
Lidl
Touwslagersbaan 35
2600m
Albert Heijn
Europaplein 85
2663m
Nettorama
Arnoud van Gelderweg 87
2706m
Jumbo
Herenstraat 17
2940m
Albert Heijn
Hoofschestraat 2 8
3061m
Aldi
Homberg 25-31
3106m
Albert Heijn
Homberg 2527
3134m
PLUS
Tunnelweg 86
3418m
SPAR express
Randweg Noord 10
3962m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202249 dB
Spoorwegen peiljaar 202313 dB
Vliegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 40-60 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied56,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving71 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstroming116 cm
Waterdiepte worst-case145 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appTorenstraat 13, Balgoij
Bekijk